Саратов, ул Мичурина, д. 169 | info@pravo-rus.com

Режим работы: пн-пт 900-1800 | +7(8452)23-44-11

Компании сэкономят из-за новых правил пересмотра кадастровой стоимости

Андрей Ларин рекомендует:

Только для руководителей

Новую кадастровую стоимость можно будет применять с начала налогообложения объекта по оспоренной стоимости

С января 2019 года будут новые правила в отношении ситуаций, когда налогоплательщик оспаривает кадастровую стоимость в комиссии при территориальном органе Росреестра или суде.

Сейчас обновленные данные для расчета налога применяют с того налогового периода, в котором компания подала заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

С января 2019 года сведения о новой кадастровой стоимости можно будет учитывать при определении налоговой базы с начала налогообложения объекта по оспоренной стоимости, а не с момента подачи заявления.

Пример: налог на имущество рассчитали по кадастровой стоимости объекта с 2017 года. Налогоплательщик планирует подать заявление об оспаривании этой стоимости в новом году. Если комиссия или суд удовлетворят просьбу, то налоговые платежи пересчитают с 2017 года.

С 1 января 2019 года пересчитать кадастровую стоимость
объекта можно будет на основании изменения его качественных или количественных
характеристик. Например, когда уменьшилась площадь участка или помещения.

В этом случае налог на имущество организаций и
физических лиц нужно рассчитывать по новой стоимости со дня, когда новые
сведения внесли в ЕГРН.

 По старой оценке нужно определить сумму за полные месяцы с начала года до изменения. По новой оценке — после изменения и до конца года. Раньше НК не предусматривал такой возможности.

Кадастровую стоимость можно пересчитать вследствие
исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН. До нового года это можно
сделать только из-за исправления ошибок, которые допустили, когда определяли
кадастровую стоимость объекта.

Новые правила будут применять к сведениям об изменении кадастровой стоимости, которые возникнут с 1 января 2019 года.

Техническая ошибка в сведениях ЕГРН — основание пересчитать кадастровую стоимость

В КоАП добавили запрет на повторный отвод на тех же
основаниях

Повторно заявить отвод по тем же основаниям не
получится, если ранее лицо заявляло отвод и ему отказали. Теперь такое правило
есть и в КоАП, а не только в ГПК, АПК и КАС.

Отвод можно заявить двум группам лиц. Лица, которые рассматривают дело об административном правонарушении: судья, член коллегиального органа или должностное лицо. Вторая группа — другие участники процесса, то есть защитники, представители, специалисты, эксперты, переводчики.

При увольнении сотруднику нужно оплатить все неиспользованные отпуска

Нельзя ограничивать право работника получить при
увольнении денежную компенсацию за неиспользованные отпуска.

Не зависит сколько времени сотрудник не отдыхал за
время работы в компании. Ей все равно придется компенсировать при увольнении
все отпуска, которые сотрудник не отгулял за время, пока действовал трудовой
договор.

Бывает так, когда сотрудник долго не ходил в отпуск,
например, больше двух лет. Когда он увольнялся, работодатель отказывался
выплачивать компенсацию за неиспользованный отпуск.

Суды же взыскивали суммы лишь за 21 месяц, срок
считали с момента окончания того года, за который сотруднику должны были
предоставить отпуск.

Конституционный суд указал, что так делать нельзя.
Подобных ограничений нет в трудовом законодательстве.

Если работник не получил компенсацию за отпуск при увольнении, то он может  взыскать ее через суд. И не имеет значения сколько времени прошло с момента окончания рабочего года, за который должен был быть предоставлен неиспользованный отпуск.

Новую ставку НДС нужно применять к отгрузкам, которые совершили с 1 января 2019 года

В новом году нужно применять ставку НДС 20 % даже по
тем отгрузкам, договоры по которым покупатель и поставщик заключили в 2018 году
по старой ставке 18%. Если применять старую ставку, то на проверке налоговики
доначислят компании налог, пени и оштрафуют.

НДС начисляется с момента, как продавец передал товар,
и не зависит от того, когда прошла оплата. Заплатить налог по старой ставке
можно, только если поставка пройдет в 2018 году, а деньги перечислят позже —
уже в новом году.

logo стоимость

Задайте вопрос юристу