О чем должен знать каждый? | Юридическое бюро "Аргументъ"
Загрузка 100%

4 октября, 2016 г.

О чем должен знать каждый?

законопроект
лицензия, законопроект, недвижимость, госрегистрация, объект недвижимости, налог, ипотека, госпошлина
Written by: Андрей Ларин

 

Каких изменений в законодательстве ждать в ближайшее время?

Законодательство не стоит на месте, ежедневно меняются, дополняются, утрачивают силу какие-либо нормы. Далеко не каждому известны все поправки и изменения, которые начинают действовать, порождая за собой изменения в гражданских правоотношениях.

Юристы Юридического бюро «Аргументъ» подготовили сводку новостей относительно ожидаемых или уже наступивших изменений в сфере бизнеса.

Свидетельства о госрегистрации больше не выдадут

Налоговая служба определила, какими документами с 2017 года будет подтверждаться внесение записи в ЕГРЮЛ или ЕГРИП. К ним с нового года не будут относиться свидетельства о государственной регистрации организаций и индивидуальных предпринимателей, то есть формы № Р51003 и № Р61003, а лишь листы записи в соответствующие реестры сохранятся. Свидетельство о государственной регистрации КФХ также будет отменено.

Данные изменения вступят в силу с 1 января 2017 года.

По мнению налоговиков, данные меру повлияют на повышение эффективности электронного взаимодействия заинтересованных лиц с налоговыми органами в области регистрации юридических лиц, ИП, крестьянских (фермерских) хозяйств, учета налогоплательщиков, а также аккредитации филиалов и представительств иностранных организаций.

Юристы ЮБ «Аргументъ» напоминают, что с 15 июля 2016 года уже утратило силу свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, теперь свое право собственности на объект недвижимости можно подтвердить лишь, получив выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Введение лицензирования для сбыта электроэнергии

Разработан законопроект, касающийся сбыта электроэнергии и введения лицензии данного вида деятельности. Утверждением состава лицензионных требований и определением органа, который будет заниматься выдачей лицензий и контролем по соблюдении всех требований, займется Правительство РФ.

В настоящее время идет публичное обсуждение законопроекта, которое продлится до 13 октября 2016г.

Законодатель обозначает цель введения лицензии – обеспечение эффективного механизма госконтроля за энергосбытовыми компаниями и повышение прозрачности их деятельности.

Разработчики проекта отмечают, что введение — лицензии- это единственный способ регулирования данной деятельности. К примеру, саморегулирование субъектов ранка не обеспечит возможность оперативного контроля со стороны заинтересованных органов исполнительной власти.

Юристы напоминают, что в 2005 году Правительством уже было установлено, что деятельность по продаже электрической энергии гражданам является лицензируемой, однако в 2012 году постановление утратило законную силу.

Недвижимость, переданную в ипотеку нужно регистрировать

Для проведения регистрации права на объект недвижимости, который находится в ипотеке, следует регистрировать саму недвижимость, только до 1 июля 2014 года регистрацию проходила в отношении ипотечного договора.

Министерство Финансов неоднократно напоминало, что правила о государственной регистрации договора об ипотеке не действуют с 1 июля 2014 года, по причине внесенных изменений в ГК РФ.

Государственная регистрация ипотеки осуществляется в настоящее время по правилам регистрации залога, по причине того, что к ипотеке применяются нормы о вещных правах и общие положения о залоге, содержащиеся в гражданском законодательстве.

В этой связи залог обязательно должен быть зарегистрирован. Включая ситуации, когда в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному гражданину, подлежат госрегистрации.

Итак, действия по регистрации должны быть произведены в отношении каждого из объектов недвижимости, которые передаются в ипотеку.

Возникает вопрос по поводу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки, с учетом внесения в ЕГРП сведений об ипотеке как обременений прав на недвижимость.

Сотрудники ЮБ «АргументЪ» отмечают, что размер госпошлины за регистрацию права на один объект ипотеки, с учетом внесения в ЕГРП записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, составит для граждан – одну тысячу рублей, а для юридических лиц – четыре тысячи рублей.

Юристы юридического бюро напоминают, что все интересующие Вас вопросы в области законодательства в сфере бизнеса, налогообложения, арбитражных споров и исполнительного производства, Вы всегда можете задать профессионалам, записавшись на консультацию.

Ссылки по теме: