Департамент передал обществу участок в аренду. Размер платы определили исходя из кадастровой стоимости. В 2017 году арендатор обратился в Комиссию по рассмотрению споров и попросил установить кадастровую стоимость участка в размере его рыночной цены. Комиссия установила стоимость ниже предыдущей. Департамент отказался снижать размер платы, арендатор обратился в суд.
Три инстанции удовлетворили иск. Если определяют рыночную стоимость участка, то кадастровую необходимо установить равной ей. Для определения арендной платы кадастровую стоимость применяют с 1 января года, в котором заявили о пересмотре. Департамент обязан применить измененную кадастровую стоимость с 1 января 2017 года.
Не стоит платить новому арендодателю, пока смену собственника не подтвердятПредприниматель передал обществу помещение в аренду. Вскоре часть помещения перешла родственнику, который уведомил общество о выплате ему половины арендной платы. Платежи не получил, попытался взыскать через суд./p>
Первая инстанция удовлетворила иск, хотя общество ссылалось, что его уведомили о смене собственника ненадлежаще — только копией выписки из ЕГРН.
Апелляция не согласилась. Арендатор не должен получать оригинал выписки. Предприниматель не подтвердил появление сособственника и настаивал, чтобы плату перечисляли только ему. Кассация поддержала апелляцию. Арендатор вел себя разумно: не платил новому сособственнику, пока не получит подтверждение от первоначального кредитора.
Продавец получил задаток по предварительному договору, заключать основной не стал. Покупатель обратился в суд о взыскании задатка. Первая инстанция удовлетворила иск, но апелляция отказала покупателю. Срок предварительного договора истек, покупатель не направлял проект основного договора.
Он нарушил порядок заключения основного договора. Кассация не согласилась и взыскала с продавца задаток. Так как срок предварительного договора истек и стороны не заключили основной, нет оснований удерживать задаток. Оставлять его за продавцом нельзя, так как стороны не определили, как должна действовать каждая из них. В соглашении нет ответственности за ненаправление оферты.
Общество передало компании оборудование по договору лизинга, та передала его в качестве залога в банк. Общество обратилось в суд с требованием признать недействительным договор залога. Имущество залогодателю на праве собственности не принадлежит. Общество как собственник не давало согласие на залог и указывало, что имущество взыщут.
Три инстанции отказали в иске. Закон допускает возможность залога вещей, которые залогодатель приобретет в будущем. До перехода права собственности на оборудование, то есть до полного погашения лизингополучателем задолженности по договору лизинга, обратить на имущество взыскание нельзя.
Стороны заключили гос.контракт на выполнение работ. Заказчик перечислил аванс, но вскоре уведомил подрядчика о необходимости приостановить работы, хотя подрядчик уже все сделал. Подрядчик обратился в суд за взысканием долга. Три инстанции его поддержали. Заказчик не оспаривал факт выполнения работ.
Краевое Министерство финансов оштрафовало поставщика. Общество оспорило штраф в суде. Три инстанции отказали. Министерство как орган контроля в сфере закупок вправе применять меры административного воздействия, если нарушены условия контракта.
Стороны заключили гос.контракт на поставку, в котором не было условий о возможности изменять положения документа. Тем не менее стороны заключили доп.соглашение об увеличении количества товаров с увеличением цены.
Краевое Министерство финансов оштрафовало поставщика. Общество оспорило штраф в суде. Три инстанции отказали. Министерство как орган контроля в сфере закупок вправе применять меры административного воздействия, если нарушены условия контракта.
Статья подготовлена с использованием материалов журнала «Корпоративный юрист»
Конфликт между гражданами и представителями власти разгорелся вокруг парка, который город намеревается «закрыть» для возведения…
Финансовые махинации или реальный успех: как "Агро Парк" под Саратовом привлек миллиардные инвестиции? Очевидно, что…
Елена Блиновская, обвиняемая в уклонении от уплаты налогов и отмывании денег, может быть приговорена к…
Половина бизнеса "Русагро" была потеряна. Рассмотрим, к кому перешли саратовские масложировые активы. ПАО «ГК «Русагро»…
12-й арбитражный апелляционный суд подтвердил решение арбитражного суда региона о передаче галереи «Каштан», расположенной в…
Что подразумевается под резким скачком? Как это повлияет на обычных граждан и предпринимательство? Какие последствия…