Как оформить расторжение сделки правильно

Расторжение договора по соглашению сторон

В жизнедеятельности многих организаций часто возникают такие моменты, в которых они хотят отказываться от услуг, которые исполняет партнер по бизнесу.

Юристы ЮБ «АргументЪ» отмечают, что расторгнуть договор, даже после его подписания, возможно. Для этого существуют три основных способа — расторжение сделки по соглашению сторон, по инициативе одного из ее участников или в судебном порядке.

Однако для самого предприятия выгоднее всего максимально мирное решение данной проблемы. Если стороны контракта больше не желают его исполнять, не надо сразу обращаться в суд — нужно попробовать расторгнуть его по соглашению участников. Но важно юридически верно оформить такое аннулирование. Ведь ошибка в этом вопросе может привести к негативным последствиям — контрагент может заявить, что договор продолжает действовать и захочет взыскать неустойку и убытки.

Разобраться во всех тонкостях данного вопроса сотрудники ЮБ «АргументЪ» помогут, отвечая на самые распространенные вопросы клиентов.

Какие вопросы важнее всего урегулировать при расторжении договора?

Для уменьшения рисков, соглашение о расторжении должно быть составлено грамотно, с подробным описанием последствий.

Самые распространенные вопросы, которые стороны забывают урегулировать следующие:

• с какого момента расторгается договор;
• должны ли стороны вернуть исполненное по сделке;
• в какие сроки нужно вернуть исполненное и какие санкции могут последовать за нарушение этих сроков;
• продолжают ли свое действие независимые положения договора — соглашение о подсудности и иные.

Какие были последние изменения в правилах о расторжении договора?

В последние два года произошли важные изменения. Пленумом ВАС РФ было принято постановление от 06.06.14 № 35 «О последствиях расторжения договора». Помимо этого, с 1 июня 2015 года вступила в силу новая редакция положений Гражданского кодекса РФ о договорах и обязательствах. Изменения расширили возможности сторон по урегулированию последствий расторжения договора и изменили некоторые императивные правила.

— В договоре было условие о порядке и сроке по возвращении аванса поставщиком в случае расторжения сделки. Должны ли стороны брать в основу своих действий именно эти условия?

Стороны вправе предусмотреть иные условия в соглашении о расторжении договора. В таком случае будет считаться, что сторонами изменены предыдущие положения. А если в соглашении не будет обозначено таких условий, то сохранятся содержащиеся в расторгаемом договоре.

— В какой форме должно быть заключено соглашение о расторжении договора?

В первую очередь следует проверить, нет ли в договоре условий о том, в какой форме его можно расторгнуть. Ведь может быть, что договор заключен в простой письменной форме, но в нем содержится условие, что все изменения, дополнения и соглашение о расторжении обязательно должны быть нотариально заверены. В этом случае необходимо соблюдать данное условие.

Если такие оговорок документ не содержит, то соглашение о расторжении должно быть оформлено в той же форме, в которой заключен и договор.

— Как устанавливается момент расторжения договора?

Соглашение должно иметь четкое указание на момент прекращения действия договора.

Например, возможно обозначить, что договор расторгается с даты подписания соглашения, или с любого момента времени в будущем – заключено соглашение 1 января, а прописано, что договор будет считаться расторгнутым с 10 февраля 2017 года).
Однако стоит помнить, что стороны обязаны будут исполнять условия сделки до момента ее расторжения.

— Следует ли возвращать исполненное по договору?

У сторон нет права требовать возврата исполненного ими по обязательству.
Однако если одна сторона исполнила договор, а другая – нет, то первая вправе требовать возврата неосновательного обогащения, в соответствии с действующим гражданским законодательством.

Оба варианта диспозитивны, иными словами в соглашении о расторжении договора стороны вправе самостоятельно изменить их. Юристы ЮБ «АргументЪ» обращают внимание, можно письменно обозначить, что стороны возвращают друг другу все исполненное или что возвращают лишь конкретную часть исполненного. Однако стоит помнить, что, проигнорировав правила эквивалентности и обделив контрагента, Вы рискуете стать участником судебного процесса по оспариванию соглашения о расторжении сделки.

— Каким образом можно вернуть недвижимое имущество, когда переход права собственности уже зарегистрировали?

Для этого сторонам потребуется выполнить следующие действия, в соответствии с действующим законодательством:

• подготовить и подать заявление о регистрации обратного перехода права собственности;
• предоставить соглашение о расторжении договора, содержащее условие о возврате этого недвижимого имущества.

Поставщиком был нарушен срок передачи товара, что послужило причиной расторжения сделки. Имеет ли право покупатель взыскать договорную неустойку и до какого момента ее можно начислить?

Момент расторжения договора прекращает все обязанности поставщика по поставке товаров. Взыскать неустойку можно, если он нарушил какие-то условия договора в период его действия. Неустойка начисляется до даты прекращения обязательства, иными словами — до расторжения.

В том случае, когда одна сторона исполнила договор, но оплата контрагент не произвел, будет применяться иное правило, а именно – за такой стороной сохраняется право на взыскание долга и требования неустойки по день исполнения обязательства.

Прекращает ли действие гарантийное обязательство на товар после расторжения договора по взаимному согласию?

Гарантийное обязательство будет прекращено исключительно, если стороны это прямо обозначат в соглашении о расторжении договора. Если в нем не будет идти речь о гарантийном обязательстве, то оно продолжит действовать и по прекращении сделки.

Это объясняется тем, что положение о гарантии является автономным условием по отношению к основному обязательству, которые применяются и по прекращении его действия.

Таким образом, юристы ЮБ «АргументЪ» рекомендуют не портить отношения с партнерами по бизнесу и всегда стараться разрешить все возникающие конфликты и спорные моменты мирным путем. Но, если это становится невозможным – профессиональная юридическая помощь всегда рядом!

Ссылки по теме:

• Экономические споры
• Корпоративные споры
• Представительство в суде