Здравствуйте! Если налогоплательщик — ИП использует (сдает в аренду) нежилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, продажа этого помещения является продажей имущества, используемого в предпринимательской деятельности. Следовательно, доходы, полученные ИП от продажи имущества, используемого в процессе осуществления им предпринимательской деятельности, учитываются при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы в соответствии со ст. 346.15 НК РФ (Письмо УФНС по г. Москве от 16.02.2009 N 20-14/013870).
А как в Саратове?
Ответ юриста
Здравствуйте! По доходам от продажи имущества, находившегося в собственности не менее 3 лет, физические лица освобождены от уплаты НДФЛ. Но это освобождение не распространяется на продажу имущества, которое предприниматели использовали для бизнеса (п. 17.1 ст. 217 НК РФ): выручка от его реализации считается доходом от предпринимательской деятельности.
По мнению ФНС если недвижимость нежилая и реализована она лицом, имеющим статус «индивидуальный предприниматель», значит, доход однозначно получен в рамках предпринимательской деятельности.
Таким образом, данный вопрос регулируется НК РФ, т.е. ФЗ, который действует на всей территории РФ.
Ознакомьтесь с нашими услугами, мы можем оказать Вам помощь в ведении предпринимательской деятельности:
- Представление интересов в арбитражном суде
- Регистрация юридических лиц, ИП, ООО
- Доверительное управление бизнесом
