Что должен знать арендатор о пожарной безопасности до принятия помещения от арендодателя
На кого ложиться ответственность за пожарную безопасность арендуемого помещения? До того, как взять в аренду нежилое помещение, важно оценить все возможные риски, а также установить в каком объеме законодательно и в силу договора каждая сторона их понесет. Данная оценка положительно повлияет на дальнейшее взаимодействие сторон договора...
Три правила, чтобы суд принял дополнения к жалобе
Как уточнить позицию в ходе рассмотрения дела в суде Компания хочет подать в апелляцию или кассацию дополнительное обоснование позиции, которое поможет отменить решение суда. Как приобщать дополнения, непонятно, ведь АПК не устанавливает специальных правил для этого. В такой ситуации необходимо ориентироваться на мнение судов. В статье — три пра...
Отличительные особенности форм некоммерческих организаций (НКО)
У некоммерческих организаций основной целью своей деятельности не является извлечение прибыли Статьей 2 ФЗ "О некоммерческих организациях" установлено, некоммерческая организация (далее НКО) это, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками. НКО создаю...
Почему не следует использовать банковские дни в договорах
Стороны рискуют, если устанавливают сроки в договоре в виде банковских дней, поскольку суд может применить иной порядок исчисления Стороны договора иногда устанавливают сроки, которые выражены в банковских днях, поскольку думают, что они равны рабочим дням. На самом деле термина «банковский день» в российском законодательстве нет, только в между...
Суд не выдаст судебный приказ или отменит его из-за препятствий или ошибок компании
Что помешает компании получить деньги через судебный приказ С началом пандемии суды приостановили рассмотрение большинства дел. Приказного порядка это не коснулось. Юристы начали проверять, какие суммы с контрагентов могут получить сейчас через судебный приказ: быстро и без лишних затрат. Стали массово подавать заявления в суды. Судьи отмети...
Типовые договоры
Типовые договоры На сайте ЮБ "Аргументъ" представлены типовые договоры и образцы типовых договоров. Скачать типовые договоры просто - надо нажать на соответствующую ссылку. Мы рекомендуем использовать типовые договоры только для ознакомления, поскольку в действительности договор должен составляться индивидуально и учитывать конкретные особенно...
«Стороны претензий не имеют». Сработает ли такая оговорка
Как заставить контрагента исполнить договор или заплатить неустойку, даже если уже подписали акт приема-передачи без возражений Сотрудники подписывают шаблонные акты приема-передачи, в которых почти всегда есть оговорки, что у сторон нет претензий по товару, работе, услуге, оплате. Когда выясняют, что товар некачественный, работы выполнили не по...
Пять условий, при которых можно удержать вещь должника в счет оплаты
Получи деньги из стоимости удерживаемого имущества Грузоотправитель не заплатил по договору. Поэтому перевозчик вправе удержать груз и даже продать его, чтобы получить оплату. Хотя такое право предоставляет ГК, суд может признать удержание незаконным. Например, из-за того, что стоимость имущества выше цены по договору. В статье — пять условий...
Подрядчик не передает документацию по объекту. Что делать с оплатой
Как заказчику не платить лишнего Подрядчик выполнил работы, но отказался передавать исполнительную документацию. Заказчик решил не платить, из-за этого его контрагент подал иск. Суд отказал истцу, поскольку без документов результат не считается переданным. В другом подобном деле суды встали на сторону подрядчика и взыскали долг. Читайте в стать...
Основные отличия АПК РФ от ГПК РФ
Как подать иск в АС и в суд общей юрисдикции (СОЮ)? При подаче иска очень важно соблюсти все установленные законом требования. В противном случае его могут не принять к производству или оставить его без рассмотрения. При этом следует учитывать, что процесс его подачи в суды общей юрисдикции заметно отличается от порядка подачи в АС...
Пять схем вывода имущества из-под залога. Как защититься залогодержателю
Помешай недобросовестным должникам и третьим лицам снять обременение Суды выявили пять популярных схем, которые используют залогодатели, чтобы вывести имущество из-под залога. В статье разобрали каждую из них и дали советы, как защититься залогодержателю от недобросовестных должников. Меняют параметры предмета залога Публичность све...
Сторону известили о процессе с ошибкой. Пять оснований отменить решение суда
Как найти в действиях суда или почты недочеты, которые помогут обжаловать решение Вы хотите найти основание для отмены судебного решения. В первую очередь проверьте, как суд извещал компанию о судебных заседаниях. Типичные ошибки: письмо направили не по юридическому адресу, неправильно указали время или место заседания либо слишком поздно со...
Поставщик не передал документы на товар. Можно ли не платить
Когда можно не платить за поставку Покупатель может отказаться заплатить по договору, если вместе с товаром не получил сопроводительные документы от поставщика. Читайте в статье, когда компания вправе не оплатить поставку, а когда это делать небезопасно. В договоре можно записать условия и сроки, по которым поставщик должен представить...
Взыскатель и должник в исполнительном производстве
Должник в исполнительном производстве После вступления в законную силу решения суда о взыскании денежных средств, истец получает исполнительный лист, становится взыскателем и направляет его в службу судебных приставов, после чего возбуждается исполнительное производство. Сторонами являются должник и взыскатель. Должникам нужно сосредоточиться...
Как третьи лица без самостоятельных требований помогут выиграть спор
Как узнать, когда выгодно привлечь третье лицо В половине споров суды привлекают участников, которые не заявляют никаких требований. Обычно они даже не ходят на заседания, и юристы с этим смирились. А зря — их можно использовать, чтобы победить в споре. Участники без самостоятельных требований относительно предмета спора — это лица, на права и...
Признается ли коронавирус форс-мажором: разъяснения ВС РФ
Как доказать, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) Гражданский кодекс предусматривает возможность освобождения от ответственности за нарушения взятых на себя обязанностей, но только при отсутствии вины гражданина (ч.1, 3 ст. 401 ГК РФ). То есть, когда гражданин предпри...
Наложить арест на имущество должника возможно: как уговорить суд
Обеспечительные меры: как их наложить? В настоящее время добиться наложения обеспечительных мер становится сложнее. По данным статистики, число дел с положительным результатом по их рассмотрении, снижается. Суды не удовлетворяют ходатайства о наложении ареста, делая ссылку на отсутствие достаточных доказательств того, что исполнить ис...
Соглашение о конфиденциальности. Как правильно доверять контрагенту
Защитите коммерческую, финансовую и иную информацию компании «Сторона обязуется не разглашать сведения, которые относятся к коммерческой тайне», — этой формулировки в договоре недостаточно, если компании действительно есть что скрывать от конкурентов. Прописывать условие о конфиденциальности нужно максимально подробно, а иногда в отдельном сог...
Что такое представление интересов в суде
Что такое представительство в суде Представительство - это совершение юридически значимых действий представителем от имени представляемого, при котором все правовые последствия возникают не у представителя, а у представляемого. Гражданин имеет право обратиться за помощью к другому гражданину с просьбой об осуществлении юридически з...
Как сформулировать заранее оцененные убытки, чтобы суд их взыскал
Суды часто считают заранее оцененные убытки неустойкой из-за некорректных условий договора Компания посчитала, во сколько ей обойдется вынужденная задержка поставки товаров, если их вовремя не привезет контрагент. Стороны указали эту сумму в договоре как заранее оцененные убытки. Когда возник спор, суд отказался их взыскивать. Он решил...
Кассационная жалоба в Первый кассационный суд в Саратове
Первый кассационный суд в Саратове: подать кассационную жалобу и представлять интересы в кассационном суде В судах общей юрисдикции произошли изменения. Апелляционные и кассационные инстанции судов теперь будут расположены в разных округах. В Саратове теперь расположен Первый кассационный суд общей юрисдикции. Первый кассационный су...
Роспотребнадзор пришел с проверкой во время пандемии: как доказать, что нарушений нет
Санитарные требования во время пандемии Роспотребнадзор начал массово проверять, как компании соблюдают санитарные требования во время пандемии. Придираются к каждой мелочи: например, смотрят, сколько антисептиков есть в компании, как сотрудники носят маски и где фиксируют их самочувствие. В результате суды приостанавливают деятельность...
Доверительное управление бизнесом
Доверительное управление бизнесом Доверительное управление бизнесом (предприятием) – привлечение собственником или собственниками профессионального управляющего и делегирование ему прав и полномочий исполнительного органа на определенный договором срок. Необходимость в доверительном управлении: смена руководителя новым собственником...
Инвестор вкладывает деньги в стройку. Что проверить до подписания договора
Как не потерять деньги инвесторам. Инвестиционные договоры заключают между собой заказчик, застройщик и инвестор. Каждый из них может совмещать функции двух участников Перед заключением инвестиционного договора проверьте срок разрешения на строительство. Если он может истечь до предполагаемого завершения стройки и ввода объекта в эксплуатац...
Как прописать цену в контракте, чтобы не переплатить контрагенту
Пять советов, как с помощью детализации сэкономить на основной цене, неустойках и штрафах Компания оплатила большую часть выполненных работ вовремя, но по одному этапу допустила просрочку. Суд взыскал с нее неустойку со всей цены договора. Если бы компания при оформлении сделки выделила отдельно стоимость по разным этапам, то расходы могли бы...
Как платить аренду во время карантина и самоизоляции
Новые правила аренды экстренно приняты Госдумой 01.04.2020г.: изменения условий при самоизоляции/карантине В законодательство были внесены изменения, которые регулируют правоотношения по аренде, в связи со сложившейся в стране ситуацией (Федеральный закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской...
Судья нарушает нормы права и этики. Как реагировать на такое поведение
Как участнику судебного разбирательства выбрать способ, как защитить свои права, если их нарушил судья Юристы сталкиваются с тем, что в процессе ведут себя недобросовестно не только оппоненты, но и судьи. В статье собрали четыре нарушения с их стороны и рассказали, как им противостоять. Нарушает нормы права: обжалуйте судебный акт Есл...
Признаки сделки с заинтересованностью заключенной ООО
Какие сделки могут быть заключены ООО Определение сделки с заинтересованностью, заключенной данной организацией содержатся в ст. 45 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". В соответствии с п. 1 ст. 45 Закона об ООО в совершении обществом сделки могут быть заинтересованы следующие: чл...
Обнаружили недостатки товара при приемке. Что сделать до подачи претензии
Суды требуют, чтобы покупатель выполнил три условия, прежде чем предъявлять претензию и иск Если покупатель обнаружил недостатки и требует от контрагента вернуть оплату, заменить товар, возместить убытки, поставщик может возразить, что покупатель не доказал факт поставки товара с недостатками, они возникли уже после передачи товара. Этот дово...
Кризис 2008г. в США: причины возникновения или как лопнул ипотечный пузырь
Почему возник кризис в США в 2008г. Мой предыдущий аналитический материал закончился словами о том, что окончание этого года будет "веселым". В этом материале я расскажу о природе происхождения кризиса в США и финансовом мироустройстве. Выводы делайте сами. Для того, что бы понять, что кризис в России отличается от кризиса в США, да...
Как созвать общее собрание, если повестка — увольнение директора
Как уволить директора, если он тянет время и не созывает общее собрание Если компания перейдет на типовой устав, то не придется отслеживать изменения в корпоративном законодательстве и вносить их в документ. Но стандартные формы не предусматривают возможность создать совет директоров или правление. И это не единственные плюсы и минусы типовых ус...
Директор подписал договор, невыгодный для компании. Как оспорить сделку
Как оспорить такие сделки и вернуть имущество Генеральный директор продал половину имущества общества по заниженной цене. Покупатель оказался аффилированным лицом. Кто может оспорить сделку, которая совершена в ущерб компании. Сама же она вправе просить признать ее недействительной. Кроме организации такое право есть у акционеров и участников О...
Взыскание алиментов: заявление о взыскании алиментов на ребенка
Взыскание алиментов на ребенка в Саратове: готовим заявление в суд Взыскание задолженности по алиментам на ребенка - один из самых непростых вопросов, который предстоит решить родителю (обычно это мама ребенка), если второй родитель уклоняется от содержания. В данном случае, не имеет значение находились ли родители ребенка в официальном...
Как спасти доверителя от личного присутствия в заседании
Статья поможет судебным представителям и доверителям Проблема Судьи могут потребовать, чтобы доверитель, например, директор компании, лично пришел на заседание. Им недостаточно того, что от лица руководителя выступает по доверенности юрист. Для суда может не быть аргументом норма АПК, по которой граждане вправе вести свои дела в арбитражно...
Что делать, если ваше авторское право нарушили
Как не нарушать авторские права Instagram – приложение, которым пользуются более миллиарда человек. Однако не все знают, что тексты, фотографии, иллюстрации, видеозаписи, анимации и гифки в известной социальной сети защищаются авторским правом. Рассмотрим реальные примеры 1. Дизайнер разместил на своей личной странице в Инстаграм авторский...