Известный кинотеатр Саратова «Победа» планируется передать для управления бизнесменам по тендеру до 11 января.
Существенный интерес представляет сумма, которая будет выплачиваться новым управленцам.
В их распоряжение переходит уже готовое к эксплуатации здание площадью 2,4 тысячи квадратных метров, в котором уже находятся три кинозала с креслами и кинооборудованием.
Новые собственники будут обязаны заниматься не только техническим обслуживанием помещения, которое является объектом культурного наследия, включая внутренний и внешний ремонт здания, уборку территории, а так же наладить связь с поставщиками коммунальных услуг, осуществлять и отвечать за охранные мероприятия и оперативное принятие мер по устранению аварийных ситуаций.
Руководитель юридического бюро «АргументЪ» Андрей Ларин считает, что бывшие собственники — это шесть саратовских ИП — вполне могут в суде добиться компенсации убытков, понесенных из-за ремонта и содержания здания на протяжении более 20 лет.:
И считает, что нужно быть осторожным при подаче иска и следует уделить особое внимание терминологии.:
— Если бывшие владельцы будут требовать компенсации расходов на сделанные в здании неотделимые улучшения, то в иске могут и отказать — делать их можно было только с согласия собственника, которым теперь признана Российская Федерация, — пояснил юрист.
Андрей Ларин уточняет, что «здесь стоит вопрос о классификации понесенных бизнесменами расходов». Их можно записать в убытки, но «доказать будет сложно».
— Необходимо доказать чьи-то неправомерные действия, сумму убытков и взаимную связь между этими двумя событиями. И тут нужно смотреть решение суда: говорится ли там о каких-то неправомерных действиях государства или мэрии, например. Тогда можно говорить об убытках, — констатировал глава «АргументЪ» Ларин.
— Если так, то теоретически можно идти по пути убытков. И говорить о том, что они причинены неправомерными действиями горадминистрации, — отметил юрист.
Подробнее читайте материал на сайте
