Договор аренды прекращается по окончании срока аренды или досрочно путем расторжения. Вне зависимости от причин, по которым прекращаете договор аренды недвижимого имущества, нужно подготовить два документа.
Его можно оформить в виде единого соглашения, которое подпишут стороны. В нем укажите, с какого числа договор прекращает свое действие.
Разберитесь со взаимными претензиями. Если их нет, напишите об этом в тексте. Когда у арендодателя есть претензии, их стоит включать в текст, если арендатор с ними согласен. Иначе суд посчитает это признанием долга, которое прерывает срок исковой давности.
Если договор зарегистрирован, то документ о прекращении также придется регистрировать. Уплачивать за это госпошлину не нужно.
Арендатор обязан вернуть имущество. Эту передачу нужно подтвердить. Если одна из сторон уклоняется от подписания документа о возврате, считают, что она не выполняет обязательства по договору. Если уклоняется арендодатель, арендатор вправе составить односторонний акт.
Документ о возврате не нужен в трех случаях. Первый — стороны заключили краткосрочный договор одновременно с долгосрочным. Краткосрочный прекратился после того, как долгосрочный прошел регистрацию. Второй — арендатор выкупил арендованное имущество. Третий — договор аренды расторг суд.
Юристы юридического бюро «АргументЪ» рекомендуют составлять проект договора таким образом, чтобы он не вызывала отторжения и не содержал дискриминационных условий и рекомендуют уделять особо пристальное внимание нюансам договорной работы, и напоминают, что всегда готовы оказать профессиональную помощь в анализе и составлении любых договоров.
Саратовская мэрия угрожает мусорному оператору АО "Ситиматик" прокурорской проверкой, и жители просят найти нового подрядчика.…
Саратовских судей хотят освободить от тройной нагрузки увеличением штата. Юристы считают, что цифровизация и обеспечение…
Из-за срывов сроков, фирма "Фракджет Строй" подала в суд на заказчика за то, что он…
Кем будут руководить новые организации, и какая область останется под контролем нынешнего министра транспорта Алексея…
Из-за срывов сроков, фирма "Фракджет Строй" подала в суд на заказчика за то, что он…
На нашем сайте вы можете ознакомиться с любыми юридическими материалами и использовать их в своей…