Вышеуказанным документом предусмотрено, что минимальный размер взноса устанавливается в нормативном правовом акте органа государственной власти субъекта. В приказе приводится специальная формула, по которой рассчитывается необходимая потребность в финансовых средствах расходуемых соотвествующим органом на капитальный ремонт при реализации региональной программы.
Этим же документом определен необходимый размер взноса собственников на капитальный ремонт в рамках соотвествующей региональной программы — это величина ежемесячного взноса оплачиваемого собственником в течение всего срока реализации региональной программы. Таким образом формируется необходимый размер фонда капитального ремонта, который должен обеспечить финансирование минимально необходимых услуг и работ без привлечения средств регионального и федерального бюджетов.
Рекомендации по определению размера взноса на капитальный ремонт:
- по муниципальным образованиям субъектов Федерации;
- по типам многоквартирных домов;
- учитывая удельную стоимость капитального ремонта типов домов;
- из предполагаемого срока реализации региональной программы.
Оцениваться доступность размера взноса для собственников помещений в многоквартирных домах будет по муниципальным образованиям.
Также указанный документ устанавливает перечень документов, подлежащих обязательной публикации. Это:
- сведения, используемые при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт (имеет важное значение при финансировании региональной программы по капитальному ремонту);
- перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту (устанавливается индивидуально по критериям, предусмотреным настоящим документом);
- оценочная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома, включающего все услуги и работы (имеет значение для собственников многоквартирных домов;
- оценочная стоимость каждой услуги и работы (важно для контроля над расходованием средств).
Таким образом финансирование региональных программ по капитальтному ремонту многоквартирных домов должно быть более прозрачным и контролируемым со стороны собственников соотвествующего недвижимого имущества.
Ссылки по теме:
Строительство и недвижимость
Арбитражная практика
Налоговые споры
