Методические рекомендации по установлению размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

Приказ Министерства регионального развития РФ от 10 июля 2013 г. N 288 «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт»

Вышеуказанным документом предусмотрено, что минимальный размер взноса устанавливается в нормативном правовом акте органа государственной власти субъекта. В приказе приводится специальная формула, по которой рассчитывается необходимая потребность в финансовых средствах расходуемых соотвествующим органом на капитальный ремонт при реализации региональной программы.

Этим же документом определен необходимый размер взноса собственников на капитальный ремонт в рамках соотвествующей региональной программы — это величина ежемесячного взноса оплачиваемого собственником в течение всего срока реализации региональной программы. Таким образом формируется необходимый размер фонда капитального ремонта, который должен обеспечить финансирование минимально необходимых услуг и работ без привлечения средств регионального и федерального бюджетов.

Рекомендации по определению размера взноса на капитальный ремонт:

• по муниципальным образованиям субъектов Федерации;
• по типам многоквартирных домов;
• учитывая удельную стоимость капитального ремонта типов домов;
• из предполагаемого срока реализации региональной программы.

Оцениваться доступность размера взноса для собственников помещений в многоквартирных домах будет по муниципальным образованиям.

Также указанный документ устанавливает перечень документов, подлежащих обязательной публикации. Это:

• сведения, используемые при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт (имеет важное значение при финансировании региональной программы по капитальному ремонту);
• перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту (устанавливается индивидуально по критериям, предусмотреным настоящим документом);
• оценочная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома, включающего все услуги и работы (имеет значение для собственников многоквартирных домов;
• оценочная стоимость каждой услуги и работы (важно для контроля над расходованием средств).

Таким образом финансирование региональных программ по капитальтному ремонту многоквартирных домов должно быть более прозрачным и контролируемым со стороны собственников соотвествующего недвижимого имущества.

Ссылки по теме:

Строительство и недвижимость
Арбитражная практика
Налоговые споры