События

Оплата недвижимости: как продавцу избежать рисков

Как выбрать безопасный способ оплаты

Есть пять основных способов, как продавец может принять оплату за недвижимость. В любом случае пропишите форму расчетов в договоре. Иначе покупатель может сам решить, как платить.

  • Получить деньги на расчетный счет
  • Расчеты платежными поручениями — самая распространенная и удобная форма безналичных расчетов. Ее плюс в простоте и гарантированности, если по условиям договора покупатель обязан произвести оплату до регистрации перехода права. Минус в том, что нет гарантии, если покупатель оплачивает недвижимость после регистрации.

  • Забрать деньги в банке через аккредитив
  • Аккредитив выгоден своей прозрачностью и гарантированностью, ведь банк блокирует оплату на счете покупателя до момента, когда продавец представит заранее оговоренные документы. Услуги банка могут составлять от 0,1 до 2 процентов от суммы аккредитива.

  • Забрать оплату у нотариуса
  • Этот способ стороны должны прямо указать в договоре. В противном случае покупатель может его использовать, только если у него трудности с оплатой продавцу. Например, продавец уклоняется от получения денег.

  • Предъявить вексель, который передал покупатель
  • Здесь важное значение имеет личность векселедателя — должника, поскольку впоследствии выданный покупателем вексель может оказаться неликвидным. Поэтому нужно проверить векселедателя в том же порядке, что и продавца.

  • Забрать деньги из банковской ячейки
  • Компании могут использовать этот способ легально, если сумма сделки не превышает 100 тыс. руб. Банковскую ячейку можно использовать, когда есть причины не раскрывать реальную стоимость недвижимости. Банк не проверяет содержимое ячейки, оставить там можно любую сумму.

    Будьте внимательны при продаже недвижимости и строго следуйте этой инструкции, тогда у нас не возникнет проблем при оплате

    Секретарь

    Recent Posts

    Судопроизводство для лиц с ограниченной мобильностью – комментарий Андрея Ларина

    Арбитражный суд Пензенской области решил не налагать на городское управление ЖКХ обязательство по демонтажу пандусов…

    2 дня ago

    «Продажа» долгов Кремнева в рамках банкротства с большим дисконтом – комментарий Ларина.

    Компания «Строй-Сервис-2», принадлежавшая ранее Владимиру Кремневу, а последним собственником которой являлся Антон Муляш, ушла с…

    3 недели ago

    Здание на Октябрьской 7 в госсобственности. Что будет дальше? – комментарий Ларина

    Само здание стоит без коммуникаций с конца 2023 года и на данный момент закрыто. Арбитражный…

    1 месяц ago

    «Каштан» — всё же памятник архитектуры или новострой? – комментарий Андрея Ларина

    В Саратове судебные власти конфисковали у матери бывшего депутата художественную галерею, оценённую в 2 миллиарда…

    3 месяца ago

    Стройка престижного апарт-отеля в Саратове. Состоится ли? – комментарий Андрея Ларина

    В течение нескольких лет промышленники готовились к строительству самого престижного в городе четырехзвездочного отеля. Однако…

    3 месяца ago

    Отстранение двух губернаторов и отставка третьего. С чем это связано? – комментарий Ларина

    В Саратовской области были смещены с постов главы двух районов — Балаковского и Петровского. Руководитель…

    5 месяцев ago