Аренда. Договор аренды. Споры по аренде в Саратове
Споры арендатора и арендодателя характеризуются упором на условия заключенного договора аренды недвижимого имущества. Юридически правильно составленный договор аренды позволяет положительно завершить любой судебный спор.
При спорах вытекающих из арендных взаимоотношений важное юридическое значение имеет:
- срок договора
- регистрация
- факт передачи имущества в возмездное пользование
- распределение бремени содержания переданного имущества
- порядок оплаты
Такая сделка является наиболее часто заключаемым в предпринимательской деятельности, поэтому необходимо уделять особое внимание его условиям. Перед его подписанием проводится подробный юридический анализ предлагаемых условий.
Договор аренды регулируется статьей 606 Гражданского кодекса РФ. Обязательными и существенными условиями договора аренды являются:
- состав и подробные идентифицирующие признаки (характеристика) передаваемого имущества с указанием цены имущества. При передаче недвижимого имущества желательно приложить к договору оценочную стоимость этого имущества, а также указать его фактическое состояние;
- срок на который заключается сделка. Если заключение сделки в отношении недвижимого имущества сроком более года, такой договор подлежит обязательной государственной регистрации;
- распределение обязанностей между арендатором и арендодателем по текущему и капитальному ремонту имущества;
- права и обязанности арендатора
- права и обязанности арендодателя;
- цена. Порядок и срок оплаты цены;
- условия и порядок досрочного расторжения;
- возможность, условия и порядок выкупа арендованного имущества;
- возврат арендованного имущества после окончания срока действия арендного соглашения.
- указано бремя содержания арендуемого имущества.
Заключая такой договор необходимо обратить особое внимание на полномочия/правомочия арендодателя распоряжаться недвижимым имуществом.
ЮБ «Аргументъ» накоплен положительный опыт ведения дел данной категории, юристы и адвокаты компании представляют интересы в арбитражных спорах с участием известных крупных российских компаний, компаний-монополистов, энергетических корпораций.
Договор аренды предприятия
Договор аренды предприятий регулируется главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Сущность такого договора состоит в том, что одна сторона предоставляет за плату другой стороне предприятие во временное владение и пользование. Предприятие в таком случае сдается в целом как имущественный комплекс и используется в целях осуществления предпринимательской деятельности. Подробнее об аренде предприятия
Юридическое бюро «Аргументъ» предлагает воспользоваться только качественными юридическими услугами. После ознакомления с документами мы более предложим пути разрешения спорной ситуации. Только после того как клиенты убедится в нашей юридической квалификации, юристы Бюро приступят к разрешению спора. Обращайтесь сейчас, никто не знает, что будет завтра.