Юрист по земельным вопросам в Саратове
Споры по земельным делам выделены в отдельную категорию дел, поскольку помимо Гражданского кодекса РФ и федеральных законов, право на участки регулируются ЗК РФ.
Юристы по земельным делам у нас в Бюро являются экспертами в своей области, дают комментарии в СМИ, потому что имеют богатую судебную практику. Мы часто выступаем докладчиками на различных тематических форумах, связанных с земельными вопросами.
Мы гарантируем, что наши сотрудники квалифицированно и качественно выполнят все свои обязанности. Если вам нужен профессиональный, опытный земельный юрист и адвокат, то мы предлагаем обратиться в ЮБ «Аргументъ». Обращайтесь сейчас, никто не знает, что будет завтра. Консультация бесплатна. Телефон для записи на встречу: (8452)23-44-11
Практика земельных споров
Земля под многоквартирным домом принадлежит всем собственникам квартир. Это значит, что владелец коммерческого помещения не вправе самовольно пристроить крыльцо на общей земле. Необходимо согласие всех жильцов. Если согласия не было, крыльцо подлежит сносу в судебном порядке. Наши специалисты могут с этим помочь, как это сейчас называется, «под ключ».
Или владелец земельного участка под ИЖС использует его в коммерческих целях, а не в целях проживания или ведения приусадебного участка. И тем самым доставляет неудобство и шум своим соседям. В этом случае наши специалисты по земле тоже смогут вам помочь. В суде мы обяжем владельца этого участка привести его в соответствии с назначением.
Бывает так, что ваш сосед по участку поставил забор на земле, которая принадлежит вам и не хочет его убирать, мотивируя, что он все промерил и это его территория. В этом случае мы также сможем инициировать иск по земле и в судебном порядке обязать соседа убрать свой забор за пределы вашего участка.
Существует наиболее часто встречающиеся споры с землей, которыми как правило занимается специалист по земле. Вот они:
- оспаривание права собственности;
- оспаривание права безвозмездного пользования;
- оспаривание права долгосрочной аренды.
- установление порядка пользования
Учитывая разные нюансы, иски по таким земельным делам будут отличаться. Важно указать правильное обоснование иска и ссылаться на нужные статьи законов. Потому что, несмотря на одинаковую тематику связанную с землей, правовая природа исков разная. И обоснование в каждом иске отличается друг от друга. Юрисдикция судов тоже может быть разная.
Например, вопросы об установлении/определении порядка пользования имуществом, включая зем-е участки, подсудны мировым судьям.
Подсудность дел о разделе зем-ных участков зависит от их стоимости, поскольку к компетенции мировых судей отнесены имущественные споры при цене иска, не превышающей 50000 рублей. Свыше этой суммы указанные споры подсудны районному суду, поэтому при подаче необходимо обязательно указывать цену иска по земле, подтверждая ее документально.
Вопросы межевания и установление основных фактов в судебном процессе
В процессе рассмотрения дел по земле почти всегда выясняют следующие обстоятельства. К этому вы должны быть готовы, а мы вам в этом поможем. И так вот они:
- выяснение и установление фактических территориальных границ участка;
- точное местоположение земельного участка;
- полное описание правообладателя земельного участка;
- наличие или отсутствие обременений на земельном участке;
- наличие или отсутствие на участке зданий и сооружений;
- целевое использование земельного участка.
Наши специалисты по земле обладают статусом экспертного мнения, поэтому комментарии наших сотрудников можно встретить почти во всех СМИ Саратова.
Земельный юрист в Саратове
Земельный юрист становится часто востребованным не только в последнее время. Законодательство по земле достаточно сложное. Гражданину сложно самому решить спор с соседями по разграничению участка или поменять целевое назначение земли.
Межевание земельного участка — это еще одна сфера, где гражданина, без узкого специалиста, легко можно ввести в заблуждение и обмануть.
Существует масса более простых категорий, где наше присутствие необходимо: как узаконить самовольную постройку и построенный дом, как подвезти к участку коммуникации, нужно изменить кадастровый номер участка и поставить на кадастровый учет, и многие другие вопросы.
Сделки с землей требуют узкой профессиональной специализации, которой мы занимаемся. Если вам необходим подобный специалист, мы сможем помочь решить вашу проблему. Записывайтесь на прием. Телефон: (8452) 23-44-11. Обращайтесь сейчас. Не ждите пока ваши оппоненты обобраться раньше.