Генпрокуратура признала незаконным приостановление госрегистрации прав на недвижимое имущество

Письма из правоохранительных органов

В настоящий момент существует практика направления писем правоохранительными органами в адрес органов Росреестра о возможных противоправных действиях в отношении регистрируемого недвижимого имущества.

Генпрокуратура отмечает что, в силу п. 4 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Для этого следователь с согласия руководителя следственного органа, а также дознаватель с согласия прокурора согласно ст. 115 УПК РФ должен направить в суд ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих материальную ответственность. Аналогичное положение содержится и в п. 49 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста России от 1 июля 2002 г. № 184.

Таким образом, как подчеркивает ведомство, письма письма правоохранительных органов не являются основанием для приостановления государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и перехода прав на него. Кроме того, такие письма нарушают имущественные права и интересы граждан и хозяйствующих субъектов.

В этой связи в случае, если регистрационный орган приостановит государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество по указанным обстоятельствам, то к нему может быть применена предусмотренная законом ответственность.

Ссылки по теме:

• Административные споры
• Споры с ФАС
• Обжалование судебных актов