Значимые изменения в сфере нотариата
Сферу нотариата затронули крупные изменения, которые повлекут весомые последствия для рынка недвижимости.
Появилась возможность госрегистрации права собственности на квартиру через интернет, нотариусы получат новые полномочия при установлении личности граждан, что усилит защиту от мошенничества. А самое главное — появился новый проект базового закона о нотариате.
В соответствии с ФЗ № 457 срок регистрации права собственности на основании нотариально удостоверенных документов сокращается до 3 рабочих дней, а в случае представления этих документов в электронном виде – до 1 рабочего дня.
При этом изменился внешний вид свидетельств о праве собственности на недвижимость. Так, новое свидетельство печатается на белом бланке формата А4, заверяется подписью госрегистратора и гербовой печатью, указывается его номер соответствует номеру записи о госрегистрации права в ЕГРП. В Росреестре отметили, что все ранее выданные свидетельства будут иметь также законную силу и их заменять но новые образцы не нужно.
Кроме того, в сфере нотариальных услуг еще одно нововведение — уточняется порядок установления личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия. В соответствии с ФЗ № 67 с 01.07.2015 усложнилась процедура установления личности лица, которое обратилось к нотариусу, что, делает ее более надежной и повлечет сокращение количества случаев мошенничества.
В Госдуму внесен проект базового закона о нотариате
В законопроекте идет речь об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. Кроме того, он обещает изменение норм наследования. К примеру, сбор необходимых справок с наследников в некоторой степени переходит в обязанности нотариусов. Вводится возможность составления супругами общего завещания. Однако оно будет утрачивать свою законную силу при разводе или при написании одним из супругов собственного завещания.
Законопроект допускает заключение договора наследодателя с будущими наследниками, то есть двустороннюю сделку. Еще появится возможность признавать уже умершего наследодателя банкротом, избавляя наследников от претензий кредиторов, если дело о банкр. физлица было возбуждено при его жизни.
Данный закон будет положительно сказываться на нотариальной деятельности в том случае, если будут разработаны четкие механизмы его реализации. Иначе на нотариальном рынке могут возникнуть большие проблемы.
