Принят закон о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами

 

Выдача лицензий управляющим компаниям: требования и ограничения

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в Жилищный кодекс РФ введена специальная глава, посвященная получению лицензий, управляющим многоквартирными домами, компаниям.

Лицензии будет выдаваться органом государственного жилищного надзора по специальному решению лицензионной комиссии субъекта Федерации. Срок действия лицензии не ограничен.

Вышеуказанным законом определены требования к соискателям лицензии по управлению многоквартирными домами, а также установлены правила ведения реестров лицензий и упорядочен лицензионный контроль.

Закон предполагает создание и ведение нескольких реестров:

• сводный федеральный реестр
• региональный реестр
• реестр дисквалифицированных лиц

Ведение реестров поручено органу исполнительной власти.

Требования к управляющей компании для получения лицензии по управлению многоквартирным домом

Должностное лицо лицензиата (управляющей компании) обязано иметь специальный квалификационный аттестат. Для получения аттестата должностному лицу необходимо сдать экзамен. После успешного прохождения экзамена такое лицо получает аттестат сроком на пять лет.

Кроме того, установлено еще одно обязательное условие для получения лицензии — в реестре дисквалифицированных лиц не должно быть сведений о соискателе лицензии.

Закон также устанавливает, что на специальном сайте должна быть размещена вся информация о управляемых лицензиатом домах. Специальный сайт определяет федеральный орган исполнительной власти, ответственный за развитие сферы ЖКХ.

Ответственность за нарушение правил управления многоквартирными домами

Вышеуказанный закон установил административную ответственность за нарушения:

• штраф для должностных лиц в размере от 50 000 до 100 000 руб. либо дисквалификация на срок до 3 лет
• для юридических лиц и ИП — штраф от 150 000 до 250 000 руб.

Дополнительно предусмотрено наказание за отсутствие лицензии.

Юридические лица и ИП, управляющие многоквартирными домами, должны получить лицензии до 1 мая

2015 г.

Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2014 г. (есть исключения).

Ссылки по теме:

• Обслуживание управляющих компаний
• Строительство и недвижимость
• Споры с недвижимостью