Юрист по недвижимости в Саратове
Юрист по недвижимости — это специалист, который не только может составлять дог-ры долевого участия, купли-продажи квартир и т.д. Это человек, который хорошо осведомлен о судебной практике в данной категории споров.
И это очень важно. Поскольку теоретик обычно составляет шаблонные договоры. Юрист-практик составляет эти документы так, что бы клиент был защищен еще и в суде, если до этого дойдет.
Сопровождение сделок, договоров с недвижимостью в Саратове
Сопровождение сделок – это комплекс консультационных услуг и переговорного процесса, направленного на исключение рисков и негативных последствий при заключении любого соглашения.
Прежде чем подписать любой документ, будет лучше если вы будете уверены, что нет никакого подвоха. Это значит, что условия любого договора должен проверить специалист, который действует в ваших интересах. Заставить вас подписать на читая документы, невозможно.
При заключении любой сделки юрист должен:
- провести анализ условий проекта сделки;
- провести правовой анализ сопутствующих документов, (например, при оформлении купли-продажи недвижимого имущества, ДДУ, аренды и др.);
- предусмотреть законные условия фактического исполнения сделки и способы его обеспечения;
- изучить сопутствующие документы, подтверждающие легитимность и правоспособность стороны по договору.
Если речь идет о достаточно крупной сделке, то стороны прибегают к помощи профессиональных юристов для аргументированного отстаивания условий договора в переговорном процессе и его правильного оформления.
Сделки с недвижимостью – сложный пласт правовой сферы, дорогостоящий комплекс процедур. Поэтому сопровождение сделок юристом по недвижимости стали почти обязательными у населения и строительных организаций.
Что включает сопровождение сделок с недвижимостью и землей:
Сложно самостоятельно разобраться с нюансами оформления недвижимости, подготовкой бумаг – для этой работы лучше обратиться к сотрудникам ЮБ «Аргументъ».
- правовой аудит местности, предназначенной для застройки (надлежащее землеотведение)
- аудит текущей документации с контрагентами в лице подрядчика, субподрядчиков и иных лиц
- подготовка и ведение деловой переписки с деловыми партнерами и государственными органами
- сопровождение риэлтерских сделок
- представление интересов клиента в суде
- оформление окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию
Наш адвокат по недвижимости, практикующий по строительным и жилищным вопросам в Саратове, составит договор, оформит бумаги в необходимых инстанциях, примет участие в судебных заседаниях и сделает всю работу по обеспечению квалифицированного сопровождения риэлтерских сделок.
Независимо от категории – загородного дома, коттеджного поселка, малоэтажной или многоквартирной застройки, торговых и бизнес-центров, юрист по недвижимости должен проверить не только сам договор, но и судебную практику по таким договорам.
Специалисты Бюро профессионально используют нюансы законодательства для аргументированного закрепления в сделке самых выгодных для клиента условий. Юридическое сопровождение сделок с участием ЮБ «Аргументъ», при возникновении спорной ситуации, исключит любое негативное развитие событий.
Сотрудники у ЮБ «Аргументъ» регулярно публикуют статьи и дают консультации, экспертные оценки в саратовских средствах массовой информации. Мы ответим на ваши вопросы в сфере приобретения недвижимости, заключения договоров, оформления документов и защиты прав.
Вы также можете обратиться к нам и по другим вопросам, где нужны специальные правовые компетенции.
Судебные споры с недвижимостью: с чем это связано
Судебные споры с недвижимым имуществом — это наша специализация. Поэтому и документы мы составляем так, что бы потом, или наши специалисты, или любые другие, разрешили спор по недвижимости, который может произойти даже теоретически. С нашей стороны это индивидуальная работа.
- признанием права собственности на вновь созданное имущество (лицо вправе требовать за собой признания права собственности при наличии правоустанавливающих доказательств и выполненных обязательств).
- истребованием имущества из чужого незаконного владения (виндикация);
Особенность таких споров – выбытие имущества из законного владения собственника или уклонение застройщика передать в собственность дольщику вновь созданное недвижимое имущество.
В судебном споре больше значение имеют фактические основания возникновения права собственности и факт выбытия имущества из владения собственника.
Такие споры характеризуются особыми требованиями к доказательствам для их правового анализа и установлением фактического собственника имущества.
Судебная защита прав собственности на недвижимость в Саратове
Собственность на недвижимость тоже подлежит судебной защите. Этим тоже занимается юрист по недвижимости. Вариантов защиты права собственности может быть несколько:
- защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (собственник вправе требовать устранения нарушений его законных прав, даже если эти нарушения и не были соединены с лишением владения собственностью).
- защита прав владельца, не являющегося собственником;
Поскольку в ЮБ индивидуальный подход к каждому делу, мы можем помочь разрешить вашу ситуацию после ознакомления с документами. Для вас это не займет много времени, но такой подход является наиболее эффективным.
Спор по долевой собственности на недвижимость в Саратове
Споры между собственниками в отношении недвижимого имущества , находящегося в долевой собственности связаны с:
- разногласиями нескольких собственников в вопросах эксплуатации недвижимости;
- сдачей долевой собственности в аренду;
- оплатой коммунальных платежей;
- заключением договоров купли-продажи недвижимого имущества;
- получением дохода от сдачи имущества в наем/аренду.
Важное значение в таком судебном споре имеют:
- доказательства фактического пользования имуществом;
- эксплуатация имущества;
- при продаже устанавливается право преимущественной покупки;
- выделение доли в натуре;
- получение денежных средств от арендатора.
Работа юриста по недвижимости заключается в сопровождении сделок по реализации жилья, составлении правовой документации, проведении переговоров и встреч, связанных с куплей-продажей и решением иных вопросов, в том числе и в суде.
Мы сможем помочь в решении любых вопросов в этой сфере. Обращайтесь сейчас, пока ваши оппоненты не обратились раньше.