Что должен знать застройщик?
О применении НДС и налога на прибыль организаций в отношении денежных средств, получаемых организацией-застройщиком по договорам участия в долевом строительстве многофункционального общественного комплекса
Правоприменительное разъяснение.
Средства, получаемые застройщиком от дольщиков в порядке возмещения его затрат на возведение объекта, не облагаются НДС: объект должен возводиться подрядными организациями без выполнения строительно-монтажных работ силами застройщика. При этом средства, получаемые застройщиком в качестве оплаты его услуг, не освобождаемых от НДС, облагаются данным налогом.
После завершения строительства подрядными организациями и передачи застройщиком дольщикам части объекта недвижимости, предусмотренной договором, необходимо учитывать: если сумма денежных средств, полученных застройщиком от каждого дольщика, превышает его затраты по передаваемой части объекта, то возникающая разница, которая остается в распоряжении застройщика в связи с оказанием дольщикам работ, не освобождаемых от НДС, облагается этим налогом.
