Застройщик продал квартиру разным владельцам дважды
ЮБ «Аргументъ» оказало юридическую помощь обманутым дольщикам ООО «Геотехника – ФИН». Они пояснили, что квартира была куплена ими по «сдвоенной продаже»: застройщик продал одну и ту же квартиру разным владельцам два раза. В связи с этим обстоятельством, дольщики были привлечены в судебное разбирательство в качестве третьих лиц.
В ходе судебного заседания было установлено, что дольщик зарегистрировал право собственности на квартиру. В соответствии с законодательством, регистрация права собственности является единственным, а значит, необходимым и достаточным доказательством того, что человеку принадлежит эта квартира.
Однако другим дольщиком было подано исковое заявление о признании права собственности на ту же квартиру. Судебный спор был осложнен тем, что конкурсный управляющий «Геотехника-ФИН» выступил с заявлением о признании договора долевого участия недействительным и о признании государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении клиентов «Аргументъ» незаконной, так как «Геотехника — фонд инвестиций в недвижимость» была признана банкротом.
Другой стороной в споре за квартиру были предъявлены технический и кадастровый паспорт на объект недвижимости. Ввиду контраргументам юристов «Аргументъ» суд не счел эти доказательства по делу надлежащими. Кроме того, юристы предоставили необходимые доказательства того, что их доверитель полностью владеет спорным объектом. Данные обстоятельства послужили основанием для вынесения решения в пользу клиентов ЮБ.
Хотелось бы отметить, судом также было отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего, несмотря на заявление конкурсного управляющего о том, что договор с дольщиками и акт приема-передачи подписал человек, не имеющий на то полномочий. Однако юристы бюро «Аргументъ» доказали, что документы подписаны лицом, которое имеет соответствующие полномочия.
Таким образом, юристы компании привели все возможные доказательства того, что сделка была действительна, а регистрация права общей долевой собственности — законна. Юристами ЮБ «Аргументъ» было отмечено, что данное дело было достаточно трудным ввиду того, что в рамках одного дела рассматривалось, фактически, два. У юристов было 2 независимых друг от друга оппонента, требующие признать незаконной государственную регистрацию права общей долевой собственности, а также оспорить право собственности на квартиру. Кроме того, интересы конкурсного управляющего «Геотехника-ФИН» были на противоположной стороне.
Ссылки по теме:
