Как организация оспорила кадастровую стоимость: пример
Инспекция ФНС рассчитывает размер обязательных отчислений в бюджет по кадастровой стоимости участка. Если собственник оспорил ее величину и установил в размере рыночной, он имеет право на перерасчет отчислений.
Владелец участка может использовать сниженную рыночную стоимость для расчета с 1 января года, в котором обратился в Комиссию или суд. Чтобы произвести зачет или возврат, необходимо направить соответствующее заявление в инспекцию.
Заявление на зачет переплаты в счет уплаты предстоящих взносов понадобится, когда компания перечислила авансовые платежи в инспекцию. Она направляет их ежеквартально.
Как правило, к моменту, когда организация оспаривает кадастровую стоимость, она успевает произвести несколько платежей. Инспекция ФНС может отказаться вернуть переплату из-за бюджетного дефицита. Чаще инспекция соглашается произвести зачет излишне уплаченных сумм и перенаправить средства на другие платежи.
Если инспекция решила исключить вашего контрагента-должника как недействующую организацию, направьте заявление в ФНС. Сделайте это в течение трех месяцев со дня опубликования решения о предстоящем удалении.
Реквизиты посмотрите в публикации журнала. Например, если инспекция согласится зачесть денежные средства в счет:
- предстоящих платежей;
- недоимок, в том числе по другим отчислениям;
- штрафов за правонарушения.
Порядок действий, которые нужно произвести организации, будет различаться в зависимости от обстоятельств. Если организация подала декларацию до того, как суд или Комиссия утвердили новую кадастровую стоимость, помимо заявления о зачете или возврате подайте уточненную декларацию в порядке статьи 81 НК РФ. Ее копию нужно приложить к заявлению о зачете переплаты по платежам.
Если компания не успела направить декларацию, достаточно обратиться в территориальную инспекцию с заявлением о зачете или возврате излишне уплаченных средств.
Встречаются ситуации, когда инспекция отказывается произвести зачет. В этом случае компания вправе обратиться в суд для защиты своих прав в течение срока исковой давности.
Порядок оформления документов
Наши специалисты ЮБ «АргументЪ» предлагают обратить внимание на главные моменты при оформлении
- Законодатель допускает подачу заявления на зачет в электронной форме с Электронной цифровой подписью, а также через личный кабинет плательщика на сайте инспекции ФНС.
- Рассчитайте сумму переплаты — это станет ориентиром для инспектора, который принимает решение. Расчет поможет определить, за что и за какой период выгоднее израсходовать переплату.
- Если есть недоимки по оплате, пеням и штрафам, то в первую очередь погасить придется их. Остаток суммы направьте на платежи, размер которых можно запланировать заранее.
- Подтвердите переплату копиями платежных поручений. Проследите, чтобы на них стояла отметка о списании денежных средств. В этом случае инспектор меньше времени потратит на проверку фактической оплаты.
- Получите решение суда с отметкой о вступлении в законную силу. Проверьте судебный акт. Убедитесь, что нет опечаток.
- Декларация по земельному налогу подается не позднее 1 февраля года, который следует за истекшим периодом. Если вы направили документ, а потом оспорили стоимость, подайте уточненную декларацию.
- Убедитесь, что выписка из ЕГРН содержит точные сведения о кадастровой стоимости участка, дате подачи заявления о ее пересмотре и дате, с которой применяется кадастровая стоимость.
Проверьте, чтобы резолютивная часть решения указывала на дату обращения в Комиссию при Росреестре или суд либо на период, в течение которого действует установленная решением кадастровая стоимость.
Если суд допустил ошибки, попросите исправить их. К заявлению приложите вступившее в силу определение о внесении исправлений. Если кадастровую стоимость установила Комиссия при Росреестре, проверьте аналогичным образом текст ее решения. При необходимости, обратитесь в Комиссию, чтобы внести исправления.
Выводы суда: две инстанции отказали управляющему. Суды указали на соблюдение налоговиками порядка исключения общества. Кассация отменила акты нижестоящих судов. Окружной суд сделал вывод, что прекращение общества в административном порядке в период банкротства необоснованно ограничивает права кредиторов. Инспекция могла знать о несостоятельности общества из открытых и общедоступных источников — из картотеки дел и публикаций в газете «Коммерсантъ».
Декларация, в том числе уточненная, подается не по месту учета плательщика, а по месту нахождения участка. Приложите копию такой декларации к заявлению.
