Ужесточение административной ответственности за самовольное занятие земельного участка

Законопроект об ужесточении административной ответственности за самовольное занятие земельного участка

17 января 2014 года в Государственную Думу внесен законопроект, предусматривающий изменение санкции нормы об административном наказании за незаконное занятие земельных участков.

Законопроектом предлагается ужесточить ответственность за самовольное занятие земельного участка, а так же его использование в отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на з/у, и, в отдельных случаях, без документов, санкционирующих осуществление хозяйственной деятельности.

Если проект будет одобрен, за указанное правонарушение будет установлена административная ответственность в виде административного штрафа в следующем размере:

• для граждан: от 1 тыс. до 3 тыс. руб. (в настоящее время – от 500 до 1 000 руб.)
• для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей: от 10 тыс. до 30 тыс. руб. (в настоящее время – от 1 000 до 2 000 руб.)
• для юридических лиц: от 50 тыс. до 100 тыс. руб. (от 10 000 до 20 000 тыс. руб.)

На сегодняшний день статьей 7.1. Кодекса об Административных правонарушениях РФ (КоАП РФ) установлено наказание за следующие действия:

• самовольное занятие земельного участка;
• пользование з/у без правоустанавливающих документов, полученных и оформленных надлежащим образом;
• пользование з/у при отсутствии разрешающих ведение хозяйственной деятельности документов, если такие документы необходимы в соответствии с действующим законодательством.

Авторы законопроекта в пояснительной записке указали на низкую эффективность действия существующей нормы, а так же на ежегодное увеличение количества совершаемых рассматриваемых правонарушений, поэтому и необходимы предложенные изменения.

Наименование законопроекта № 430851-6 –«О внесении изменений в статью 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях». С полным текстом рекомендуем ознакомиться на официальном сайте Госдумы РФ.

Юридически лицам, индивидуальным предпринимателям и гражданам следует знать о способах законного приобретения права собственности на недвижимое имущество (в том числе земельный участок) в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.

Приобретательная давность

Лицо имеет право приобрести право собственности на вещь, если оно:

• не является собственником этой вещи;
• владеет вещью как своей собственной: открыто владеет этой вещью; владеет ей добросовестно; владеет вещью непрерывно в течение установленного законом времени (5 лет – для движимого имущества; 15 лет – для недвижимого имущества).

Следует учитывать, что право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации (например, земельный участок, дом, квартиру и другое недвижимое имущество) возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, лицо, отвечающее всем вышеперечисленным требованиям, владеющее земельным участком не менее 15 лет, полномочно оформить право собственности в установленном порядке. Грамотный юридический подход позволяет защитить права и отстоять законные интересы.

Рекомендуем ознакомиться со следующим материалом по теме:

• Строительство и недвижимость
• Земельные споры
• Судебные споры в отношении недвижимого имущества