Управление многоквартирным домом будет осуществляться только при наличии лицензии у управляющей компании

 

Управляющая компания: порядок получения лицензии

31 января 2014 года на заседании президиума Экономического совета при Президенте РФ обсуждались вопросы сферы жилищно-коммунального сектора, в частности меры, направленные на повышение эффективности работы ЖКХ.

На сегодняшний день наиболее проблемными являются следующие направления:

• недопустимо низкое качество услуг УК (управляющих компаний) в ЖКХ;
• несовершенство правил формирования платежей;
• высокая аварийность коммунальной инфраструктуры, ее быстрый износ.

По каждому из рассмотренных направлений предложены пути решения проблем.

Запланировано введение института лицензирования деятельности управляющих компаний. Такое решение Президент Российской Федерации Владимир Путин назвал абсолютно сбалансированным, верным и современным. Глава государства так же подчеркнул, что структуры, которые не могут работать эффективно, не должны работать вообще.

Как разъяснил Министр строительства и ЖКХ РФ , выдавать лицензии на осуществление рассматриваемого вида деятельности будет госжилнадзор региона или жилинспекции. При этом, нормативно-правовая база, в том числе подзаконные акты должны быть приняты уже до 1 июля 2014 года.

Таким образом, с 1 сентября 2014 года будут выдаваться лицензии. Для будущих директоров управляющих компаний планируется проведение экзамена. Однако полное запрещение управления многоквартирным домом в отсутствии соответствующей лицензии будет введено с 1 мая 2015 года.

Требования к управляющей компании для получения лицензии:

• у управляющей компании должны иметься необходимые материально технические средства и персонал;
• в течение года, предшествующего году получения лицензии, у лицензиата не должно быть нарушений;
• у руководителя должен быть квалифицированный аттестат (в жилинспекциях регионов будет организовано соответствующие обучение);
• российская юрисдикция.

Ответственность управляющих компаний

На федеральном уровне создается открытый единый реестр управляющих компаний, получивших лицензию и реестр, содержащий сведения о дисквалифицированных руководителях. Указанные реестры будут в открытом доступе на официальном сайте Минстроя России, а так же на портале ГИС ЖКХ, разрабатываемом в настоящее время.

Устанавливается ответственность управляющих компаний. Так, два нарушения за за управление одним многоквартирным домом в скором времени грозит компании лишением права управления этим домом.

Кроме того, как сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, в Правительство РФ внесен проект закона, устанавливающий штраф в пользу потребителей за некачественно-оказанную услугу – 30 % среднего размера платы, за нарушение правил расчета – 15 % от неправильно начисленной суммы.

Помимо указанных нововведений, с 1 июля 2014 года планируется переход на пятилетнее ограничение темпа роста совокупного коммунального платежа.

Юридическое бюро «Аргументъ» будет следить за изменениями нормативно-правовой базы ЖКХ и своевременно доводить необходимую информацию на нашем сайте.

Ссылки по теме:

• Юридическое обслуживание управляющих компаний
• Строительство и недвижимость
• Земельные споры
• Судебные споры в отношении недвижимого имущества