Защита прав обманутых дольщиков: дольщики ЖСК «Дельфин» получили квартиры от ЖСК «Комфорт» через суд
В ЮБ «Аргументъ» обратились дольщики ЖСК «Дельфин и К». Они просили оказать им поддержку о признании имущественных прав на их квартиры и включении их в члены ЖСК.
Свои обязательства перед ЖСК «Дельфин и К» дольщики выполнили в полном объеме. Взносы за квартиры были внесены. По договору дом должен ввестись в эксплуатацию в срок – 4 квартал 2008 г. Но этого не произошло, так как ЖСК «Дельфин и К» в марте 2010 г был признан банкротом в виду того, что у ЖСК образовалась задолженность перед кредиторами.
Дольщики соответственно были внесены в реестр требований кредиторов, а в декабре 2013 года права застройщика, принадлежащие ЖСК «Дельфин и К» были переданы ЖСК «Комфорт».
Для того чтобы дольщиков приняли во вновь созданное ЖСК «Комфорт» им предлагали вновь внести паевой взнос, т.е. еще раз оплатить свою квартиру, но этого не потребовалось.
Сотрудники ЮБ «Аргументъ» составили заявления к ЖСК «Комфорт» и подали их в суд, для того что бы право на эти квартиры закрепить за обманутыми дольщиками. При этом, по нашей просьбе, на спорные квартиры был наложен арест до тех пор, пока это имущество не будет передано обманутым дольщикам.
В судебных заседаниях специалисты Бюро доказали, что дольщики выполнили свои обязательства перед ЖСК в полном объеме, оплата была произведена, поэтому дольщики вправе претендовать на получение своих квартир без внесения дополнительной платы.
Требования дольщиков были удовлетворены. Суд признал за дольщиками право на получение квартир, причем вне зависимости от лиц, сдавших дом в эксплуатацию. Т.е. если ЖСК «Комфорт» передаст свои права на земельный участок третьим лицам, вынесенные решения гарантируют получение дольщиками своих квартир в любом случае.
Таким образом, эта впервые сформированная судебная практика, гарантирует обманутым дольщикам получение своих квартир после окончания строительства всего многоквартирного дома.
